Julkinen kaupanvahvistaja kiinteistökauppoihin Helsinki, Espoo, Vantaa
Kaupanvahvistaja
Lain mukaan kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti ja kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa (Maakari 2 luku 1 § 1 momentti). Kiinteistöjen kauppoja ovat esimerkiksi tonttien ja tilojen kaupat. Useimmiten omakotitalokaupassakin kyse on kiinteistökaupasta.
Kaupanvahvistajasi pääkaupunkiseudulla
Jani Haarala
Julkinen kaupanvahvistaja
Puh: 050 1419
Kaupanvahvistus
Julkinen kaupanvahvistaja on virkamies tai Maanmittauslaitoksen määräämä henkilö, jolla on oikeus vahvistaa kiinteistön luovutusta koskeva oikeustoimi. Kaupanvahvistajan on oltava läsnä kiinteistönluovutuksen luovutusasiakirjaa allekirjoitettaessa. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja. Kiinteistönluovutus voi olla esim. kauppa, vaihto tai lahja. Ilman kaupanvahvistusta luovutuksen saaja ei voi saada lainhuutoa kiinteistöön.
Ennen vahvistamista kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyydet sekä luovutuskirjan lakisääteiset (maakaari 2 luku 1 §:n mukaiset) muotovaatimukset. Kaupanvahvistaja merkitsee luovutuskirjaan todistuslausumansa. Luovutuskirjasta on käytävä ilmi allekirjoittajien nimet sekä luovutuskirjan vahvistamispaikka ja -aika. Lisäksi kaupanvahvistaja allekirjoittaa luovutuskirjan ja merkitsee siihen kaupanvahvistajan tunnuksen.
Kaupanvahvistaja antaa luovutuksensaajalle neuvoa kuinka lainhuutoa haetaan. Luovutuksen vahvistamisen jälkeen kaupanvahvistaja ilmoittaa kiinteistönluovutuslomakkeella luovutuksesta Maanmittauslaitokselle ja kiinteistön sijaintikunnalle.
Lähteet: Maakaari 2 Luku 1 §, Laki kaupanvahvistajista
Kaupanvahvistus hinta
Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu on 120 euroa kaupalta tai muulta luovutukselta sekä mahdolliset matka- ja asiakirjakulut.